つばめ舎
建築設計
Q,工事費の目安はどのくらいでしょうか？
A.木造住宅で 60～90万円程度／坪 、鉄筋コンクリート造で 75～120万円程度／坪 。新築一戸建て住宅ですと、坪単価60万を切る住宅の実現は難しいと考えています。 木造で坪80万以上を推奨していますが、ローコストでも優先順位をよく考えて計画すれば、満足できる家になると考えています。
Q,設計料はどのくらいですか？
A. 通常、新築の木造住宅の場合、工事費の12％とさせて頂いています。建築地の立地条件や法的規制、建物の構造等やご要望の内容により、設計条件が異なります。
無料設計相談やプランニングサービスも実施しています。
詳しくは fee をご覧ください。
Q,設計期間、工事全体の流れはどうなっていますか？
A. 規模によりますが、新築の住宅設計の場合はだいたい4ヶ月～8ヶ月くらいです。
もっとタイトなスケジュールでも、対応できなくはありませんが、急ぎ過ぎると、不満が残る結果となることも．．．
せっかく大金をかけて工事するのでしたら、しっかり納得いくまで、ご相談下さい。その期間をとることをお奨めします。
全体のスケジュール、流れは work flow をご確認ください。
Q,古い住宅や集合住宅・団地でもリフォームできるでしょうか？
A. もちろんできます。古い建物のほうが新建材を使わずに建てられていることが多く、古いよさを生かした改修ができる可能性が高いです。
但し、古い木造一戸建て住宅などでは、耐震調査と場合によっては耐震補強が必要となる場合がありす。また、集合住宅を新規に購入してリフォームしようという場合、昭和55年以前の建物は旧耐震基準でできているため、それ以後の建物のほうが安心できると思います。ですが、それ以前の建物が一概に耐震性に劣るというわけではないので、そのようなときはご相談ください。
Q,店舗の内装もされていますか？
A. しています。 OUTI が一例となります。
店舗の場合、スケジュールがタイトなことが多いと思いますので、その場合はご相談ください。
Q,耐震性が気になりますが…
A. 耐震性を確保するためには、①地盤の調査②しっかりとした構造計画③構造要素への予算の割当て④現場での監理（例えば、鉄筋の配筋のチェックや、木造だと接合部の金物のチェック、コンクリートの強度チェック等）これら全てにおいて、きちんと確認していくことが重要だと考えます。
免震構造や制震構造とするなど特別な費用をかけなくても、地震に強い家は実現できます。
Q、事務所から遠いのですが、設計されていますか？
A. 遠方でも喜んで設計させていただきます。設計料は変わりませんが、飛行機や新幹線で通う場合は、交通費を別途相談させてください。
Q,工事はどのようなところが行うのですか？
A. できる限り、地元の優良な工務店をお奨めします。関東近郊でしたら、普段からお付き合いのある工務店を中心に数社見積りをお願いし、見積り内容や工事費用、そして人柄（これがとても大事です）などを総合して一番相性がいいと確信できるところに頼みます。
初めての土地でも優秀な工務店と協力できるよう、｢地域主義工務店の会｣ や｢Builder21｣さんのお力をおかりしています。もちろん、ご存知の工務店さんをご紹介いただいてもかまいません。
Q,設計相談でどのようなことを伝えるべきでしょうか？